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住房公积金提取业务流程

发布日期:2016-07-03浏览量:[]

一、 拨打公积金服务热线12329咨询提取所需手续;

二、 职工持应提供的材料到我中心办理审核和提取手续。

三、住房公积金提取流程

咨询——备齐材料——区中心审核——办理提取手续。

注:入托管户集中管理的职工,在办理提取业务时,可直接向我中心提出申请。

办理场所:

区中心业务大厅提取窗口

办理时限:

手续齐全情况下,当场办理。需核查事项,受理后3个工作日内给予答复。提取人对核查有异议的,可申请复核,复核应在5个工作日内给予答复。

住房公积金提取需知

职工、配偶尚未结清住房公积金贷款的,提取的住房公积金应当优先于偿还住房公积金贷款。

若职工住房公积金贷款未结清(职工状态为封存),不能提取或转移住房公积金。只有一次性还清贷款可以销户提取用于公积金还贷。

住房公积金销户提取,单位应为提取人办理封存业务,即职工的住房公积金账户处于封存状态,方可办理销户提取。

职工办理住房公积金贷款的,自贷款发放之日起次月可申请办理住房公积金提取手续。(一个会计年度只能提取一次)

四、住房公积金提取规定

(一)职工购买新建商品住房

职工购买自住住房未贷款的,从购房合同签订之日起5年内每年可向我中心申请办理住房公积金提取手续,累计提取额度不得超过所购房屋价款总额。

办理要件:

1、签订购房合同的

①经房屋产权管理部门备案登记的商品房买卖合同正本原件。

②首付款票据原件。

③提取人身份证原件。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

④提取配偶住房公积金的,应同时提供结婚证(户口薄)原件、配偶身份证原件。凭直系亲属关系证明可以申请提取本人及配偶的父母、子女的住房公积金。

⑤提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件 。

2、已办理房屋产权证的

①商品房买卖合同副本原件。

②房屋产权证原件。

③契税完税证原件。

④提取人身份证原件。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

⑤提取配偶住房公积金的,应同时提供结婚证(户口薄)原件、配偶身份证原件。凭直系亲属关系证明可以申请提取本人及配偶的父母、子女的住房公积金。

⑥提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

(二)职工购买二手住房的

职工购买二手房未贷款的,《房地产买卖契约》签定之日起5年内每年可向我中心申请办理住房公积金提取手续,累计提取额度不得超过应付房款总额(所提供金额根据办理要件就低不就高)。

办理要件:

1、提取人身份证原件。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

2、《房地产买卖契约》和已过户的房屋产权证原件。

3、房屋买卖契税完税凭证原件。

4、提取配偶住房公积金的,应同时提供结婚证(户口薄)原件、配偶身份证原件。凭直系亲属关系证明可以申请提取本人及配偶的父母、子女的住房公积金。

5、提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

(三)职工购买房改房的:

职工购买房改房未贷款的,从银川市房改办审批通过之日起5年内每年可向我中心申请办理住房公积金提取手续,累计提取额度不得超过应付房款总额。

办理要件:

1、提取人身份证原件。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

2、单位出售公有住房审批表和公有住房买卖协议书原件。

3、交款票据原件。

4、提取配偶住房公积金的,应同时提供结婚证(户口薄)原件、配偶身份证原件。凭直系亲属关系证明可以申请提取本人及配偶的父母、子女的住房公积金。

5、提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

四)职工购买拆迁安置房的

职工购买拆迁安置房未贷款的,从拆迁安置合同签定之日起5年内每年可向我中心申请办理住房公积金提取手续,累计提取额度不得超过应付房款总额。

办理要件:

1、提取人身份证原件。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

2、拆迁安置合同正本原件(经当地房管部门备案的)。

3、交款票据原件。

4、提取配偶住房公积金的,应同时提供结婚证(户口薄)原件、配偶身份证原件。凭直系亲属关系证明可以申请提取本人及配偶的父母、子女的住房公积金。

5、提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

(五)职工偿还住房贷款的

职工在贷款合同实际履行期间,每个年度可申请提取一次住房公积金用于偿还住房贷款本息累计提取额度不得超过贷款实际偿还本息之和。

办理要件:

1、提取人身份证原件。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

2、住房贷(借)款合同、借款借据(或贷款支付凭证)原件。

3、贷款行出具的贷款基本情况表或近三个月还款凭证

。偿还我中心住房公积金贷款的,不需提供。

4、提取配偶住房公积金的,应同时提供结婚证(户口薄)原件、配偶身份证原件。凭直系亲属关系证明可以申请提取本人及配偶的父母、子女的住房公积金。

5、提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

6、偿还异地住房公积金贷款的,还需提供异地购房贷款职工住房公积金还贷提取协议、异地贷款发放通知书、异地贷款职工提取证明。

(六) 职工离退休提取

职工在取得离退休证后,可向我中心申请办理住房公积金提取手续。在我中心住房公积金贷款尚未还清的,还清贷款后方可提取。

办理要件:

1.提取人身份证原件。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

2.离休、退休证原件。

3.提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

(七)职工死亡提取

继承人或受遗赠人在取得继承或遗赠资格之后,可向我中心申请办理住房公积金提取手续

办理要件

1、缴存职工及经办人(继承人或受遗赠人)身份证原件。

2、职工死亡证明原件。自然死亡的,由公安部门或医疗机构出具;被宣告死亡的,由人民法院出具。

3、死者单位证明(需注明缴存职工与经办人关系,同时提供收款人姓名及账号),或法定继承关系证明(判决书或裁定书、调解书、公证书)原件。

4、继承人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

(八)职工租赁房屋的

缴存职工连续足额缴存住房公积金3个月以上,本人及其配偶在住房公积金缴存地或工作所在地无自有住房,可每年提取一次住房公积金支付房租。

办理要件:

1、承租公共租赁住房的

①房屋租赁合同原件。

②租金缴纳证明,按照实际房租支出金额提取。

③提取人身份证原件。提取配偶住房公积金的,应同时提供结婚证(户口薄)原件、配偶身份证原件。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

④提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

2、租住商品住房的

①房地产管理部门出具的本人及配偶无房产证明。

②租金提取金额上限为每年不超过16200元(上年度银川市租房市场平均面积90㎡×平均价格15元/㎡×12个月=16200)。

③提取人身份证原件。提取配偶住房公积金的,应同时提供结婚证(户口薄)原件、配偶身份证原件。未婚的提供户口簿和单身声明。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

④提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

如房屋租赁合同中明确所租房屋的物业管理费由承租人缴纳,可同时办理提取住房公积金用于支付物业管理费(需提供物业管理费缴纳发票)。

(九)职工装修房屋的

正常缴存住房公积金的职工10年(含10年)以上未使用过住房公积金,且住房公积金缴存地或工作所在地自住住房房龄在10年(含10年)以上的,可以提取一次本人及配偶的住房公积金用于自住住房装修。

职工或配偶其中有一方使用过住房公积金的,则房屋装修时不能提取住房公积金。

缴存职工只能就一套自住住房申请装修提取,且自住住房装修提取最高上限为79200元(2014年度商品房销售均价每平方米5500元×普通商品房面积×10%)。

办理要件:

1、提取人身份证原件。提取配偶住房公积金的,应同时提供结婚证(户口薄)原件、配偶身份证原件。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

2房屋所有权证书原件(未办理房屋所有权证书的,应提供购房合同正本和购房发票)。

3契税完税证明或税收缴款书。

4、提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

(十)职工自住住房且需要支付物业管理费的

缴存职工连续足额缴存住房公积金3个月以上,在住房公积金缴存地或工作所在地有一套自住住房且需要支付物业管理费的,可以提取住房公积金用于支付物业管理费。职工及配偶每年只能就一套自住住房申请提取一次住房公积金支付物业管理费,提取额度不得超过本年度应付物业管理费用。

办理要件:

1、提取人身份证原件。提取配偶住房公积金的,应同时提供结婚证(户口薄)原件、配偶身份证原件。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

2房屋所有权证书原件(未办理房屋所有权证书的,应提供购买合同正本和购房发票)。

3物业管理费缴纳发票。

4、提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

(十一)职工出境定居的

职工在取得定居资格之后,可向我中心申请办理住房公积金提取手续

办理要件:

1、提取人身份证原件

。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

2、护照或定居签证证明原件。

3、提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

(十二)职工完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

职工在取得鉴定证明和批准文件之后,可向我中心申请办理住房公积金提取手续

办理要件:

1、提取人身份证原件

。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

2、与单位解除或终止劳动关系的批准文件原件。

3、劳动部门出具的丧失劳动能力鉴定证明原件 。

4、提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

(十三)职工本人、配偶或直系血亲患重大疾病提取

职工本人、配偶和直系亲属患重大疾病

,个人承担医疗费用1万以上的,自住院医疗费用结算之日起12个月内向我中心申请办理住房公积金提取手续,提取额度不得超出住院医疗费个人实际负担部分。

办理要件:

1、提取人身份证原件。提取配偶住房公积金的,应同时提供结婚证(户口薄)原件、配偶身份证原件。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

2、市(县)级以上医院出具的住院诊断证明、住院病历、入院证明原件。

3、市(县)级以上医院出具的住院医疗费用结算单原件。

4、凭直系亲属关系证明可以申请提取本人父母、子女的住房公积金。

5、提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

(十四)职工纳入城镇最低收入保障范围的

职工在享受低保期间可向我中心申请办理住房公积金提取手续

办理要件:

1、提取人身份证原件。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

2、失业证或低保证原件。

3、提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

(十五)非本辖区户口与单位解除或终止劳动关系,且不在本辖区所管理的其他单位工作的

职工在解除或终止劳动关系期间可向我中心申请办理住房公积金提取手续

办理要件:

1、提取人身份证原件。委托他人代办的,还应提供代办人身份证原件。

2、户口簿原件 。

3、与单位解除或终止劳动关系的批准文件原件。

4、提取人建行或工行储蓄活期存折(或储蓄卡)原件。

公积金客服电话:12329

网址:www.nxgjj.com.cn

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